Ustalenia z przeglądu murów obronnych
W dniu 5 lipca 2024 r. odbył się przegląd gwarancyjny prac wykonanych w ramach zadania: „Rewitalizacja miasta - remont murów obronnych w Pasłęku” etap I, II, III. Odbiór prac miał miejsce 30.09.2022 r., a okres gwarancyjny obejmuje 60 miesięcy i upływa w dniu 30.09.2027 r.
W przeglądzie uczestniczyli: Burmistrz Pasłęka, Zastępca Burmistrza Pasłęka, przedstawiciel inspektora nadzoru inwestorskiego (firma BICO Group), inspektor nadzoru autorskiego, przedstawiciel Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie (delegatura w Elblągu), przedstawiciel wykonawcy oraz pracownicy referatu BGK Urzędu Miejskiego w Pasłęku. W ramach przeglądu sporządzono protokół, który przekazano wszystkim stronom w celu zgłoszenia uwag. Termin na zgłoszenie uwag upłynął 31.07.2024 r.
W ramach przeglądu stwierdzono następujące wady i usterki:
I. Wady i Usterki wynikające z winy Wykonawcy:
1. Wysolenia: Chemiczne wykwity na odcinkowej powierzchni murów i spod czapki (etap I, II, III) - do usunięcia.
2. Łuszcząca się zaprawa: Miejscami wymaga uzupełnienia.
3. Wypadające i uszkodzone cegły: Należy uzupełnić brakujące i uszkodzone cegły.
4. Łuszczące się cegły: W licu muru i na czapce - do wymiany.
5. Czapka zamykająca mury: Do wykonania na całej długości murów.
6. Dyble: Należy usunąć pozostawione w murach.
7. Balustrada: Zamontować zdemontowaną balustradę przy zejściu na plac zabaw od strony Poczty Polskiej.
8. Otwór w ścianie: Zabezpieczyć otwór na terenie baszty „Biały Płaszcz”.
9. Zabrudzenia cegieł: Usunąć zabrudzenia wapienne.
10. Kruszywo na opasce: Uzupełnić braki, szczególnie na odcinku od plebani w stronę zamku.
11. Obrzeże na opasce: Uzupełnić brakujące elementy.
12. Resztki zaprawy: Usunąć resztki zaprawy i kawałki cegieł oraz kamieni z opaski.
13. Nieuzgodnione prace budowlane: Stwierdzono prowadzenie prac bez uzgodnień z nadzorem inwestorskim i autorem projektu. Brak akceptacji dla zastosowanych środków i technologii naprawy.
14. Elewacja plebani: Naprawić i uzupełnić elewację oraz ocieplenie budynku plebani uszkodzone podczas wykonywania czapki na etapie I.
15. Folia kubełkowa: Odciąć wystającą folię.
16. Pozostałości po robotach: Usunąć elementy pozostawione przez wykonawcę.
II. Uszkodzenia, uwagi niezawinione przez Wykonawcę:
Zieleń na opasce: Usunąć roślinność.
2. Teren po budowie spichlerza: Oczyścić teren do zejścia na plac zabaw.
3. Kruszywo przy murach: Usunąć kruszywo przylegające do murów od strony spichlerza.
4. Mur uszkodzony przy budowie spichlerza: Uzupełnić i wzmocnić mur.
5. Naleciałości biologiczne: Oczyścić mur.
6. Narożnik za budynkiem CREP: Wzmocnić narożnik na etapie I.
7. Woda przesiąkająca z wewnętrznej strony murów: Zidentyfikowano problem na etapie I, przy zamku.
8. Załamany mur na odcinku I: Wymaga wzmocnienia.
9. Brak rynny na budynku plebani: Pilnie zamontować rynnę, aby zapobiec degradacji muru.
10. Brak części rynny na budynku baszty prochowej: Pilnie zamontować brakującą część rynny.
11. Zieleń na licu muru: Usunąć roślinność.
12. Śmietniki przylegające do murów: Przenieść na drugą stronę.
13. Zagrodzone tereny: Odgrodzić i zwolnić tereny bezprawnie zajęte przez prywatnych właścicieli (działki 240/3, 232, 161, 154/11, 138/2).
14. Spękany mur przypory na odcinku I: Wzmocnić mur.
Inspektor nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego zaakceptowali zapisy zawarte w protokole z przeglądu. Przedstawiciel WUOZ nie wniósł uwag. Swoich uwag w wyznaczonym terminie nie wniósł również wykonawca.
Mając na uwadze powyższe gmina Pasłęk pismem z dnia 2 sierpnia 2024r. zobowiązała Wykonawcę zadania firmę Milena Górska PPHU ul. Berylowa 2B, 82-300 Gronowo Górne do przygotowania programu wykonania prac naprawczych w uzgodnieniu z inspektorem nadzoru inwestorskiego oraz WUOZ.
Z uwagi na objęcie inwestycji kompleksowym nadzorem Gmina Pasłęk wystąpiła również pismem z dnia 2 sierpnia 2024 r. do:
- firmy BICO GROUP Sp. z o.o. pełniącej kompleksowy nadzór inwestorski,
- firmy MK-LINEA Biuro Projektowe inż. Marek Kowalczyk, pełniącej nadzór autorski,
- Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie delegatura w Elblągu,
o wskazanie do dnia 12.08.2024r. wytycznych dotyczących sposobu usunięcia przez wykonawcę wad
i usterek oraz określenie terminu ich wykonania zgodnie z ustalonym sposobem usunięcia wad i usterek. Prace dotyczące napraw gwarancyjnych prowadzone będą na obiekcie zabytkowym, w związku z powyższym wykonawca został zobowiązany do prowadzenia ich pod nadzorem WUOZ, BICO GROUP Sp. z o.o.
