Prace remontowe murów oporowych na ul. Zamkowej w Pasłęku

Rozpoczęcie prac

W ostatnim tygodniu czerwca rozpoczęły się prace w ramach zadania „Remont murów oporowych ul. Zamkowa”. Wykonawcą zadania jest firma Milena Górska Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe z Gronowa Górnego. Umowa na realizację zadania została podpisana 13 kwietnia 2024 r.

Spotkanie w ramach nadzoru inwestorskiego 

W dniu 12 lipca 2024 r. odbyło się spotkanie w ramach nadzoru inwestorskiego i autorskiego, w którym uczestniczyli przedstawiciele Urzędu Miejskiego w Pasłęku, zespół projektowy oraz geodeta odpowiedzialny za mapę do celów projektowych i pomiary. Wyniki przeglądu prac wskazały na liczne nieprawidłowości. Prace są prowadzone niezgodnie z dokumentacją projektową, co może prowadzić do osunięcia się gruntu. Wykonawca został poinformowany o ujawnionych następujących nieprawidłowościach:

1. Nieprawidłowe wyprofilowanie wykopu: skarpy są odkopane pod kątem 90 stopni zamiast 45 stopni, jak przewiduje projekt.
2. Użycie ciężkiego sprzętu: zamiast wykopów ręcznych użyto koparki, co może naruszyć strukturę murów.
3. Brak odcinkowego prowadzenia robót: korony obu murów oporowych zostały odkopane na całej długości.
4. Pozostawienie urobku na skarpie: urobek powinien być wywożony na bieżąco.
5. Nieodpowiednie zabezpieczenie obszaru prac: zabezpieczenia są niewystarczające, brakuje tablic ostrzegawczych.

W ramach ww. spotkania na terenie budowy ustalono konieczność podjęcia następujących działań przez wykonawcę:

1. Wykonanie odkrywek: minimum trzech dla każdego z murów, umożliwiających ocenę ich geometrii i rozwiązań technicznych.
2. Harmonogram rzeczowo-finansowy: Wykonawca miał dostarczyć harmonogram w terminie 10 dni od podpisania umowy – nie dopełnił tego obowiązku.
3. Projekt Organizacji Ruchu: projekt powinien być opracowany, uzgodniony i przekazany Inwestorowi przed rozpoczęciem prac – nie dopełniono tego obowiązku.
4. Zaangażowanie Kierownika Budowy: konieczne jest aktywne uczestnictwo Kierownika Budowy w procesie inwestycyjnym.
5. Dziennik budowy: Kierownik Budowy powinien prowadzić dziennik, oznakować teren budowy i umieścić tablice informacyjne.
6. Dokumentacja z pomiarów: Wykonawca powinien dostarczać wyniki pomiarów co tydzień.

Pomimo przesłania przedstawicielowi wykonawcy ww. zaleceń do dnia dzisiejszego nie ustosunkował się do przedstawionych uwag.

Odbiór robót zanikowych umocnienia skarpy nr 2

W dniu 24 lipca 2024 r. wykonawca zgłosił konieczność odbioru „robót zanikowych” związanych z jednym z dwóch remontowanych umocnień skarpy (nr 2 wg projektu).

W dniu 25 lipca 2024 r inspektor nadzoru inwestorskiego oraz pracownik urzędu gminy, w obecności przedstawiciela wykonawcy, pana Marcina Górskiego, przystąpili do odbioru zgłoszonych prac.

Wyniki odbioru prac umocnienia skarpy nr 2:

Podczas oględzin umocnienia skarpy nr 2, zgłoszonego do odbioru przed układaniem nowej spoiny, nadzór inwestorski stwierdził brak prawidłowego przygotowania muru, co uniemożliwia wykonanie spoinowania. Zgodnie z dokumentacją techniczną (pkt 4.5 opisu technicznego) należało wykonać następujące prace:

1.Usunięcie luźnych fragmentów: Nie usunięto prawidłowo luźnych, wypadających fragmentów oraz zwietrzałych spoin. Mur posiada wiele luźnych kamieni między spoinami oraz nieusuniętą roślinność i korzenie.
2. Czyszczenie wstępne:
- Zlokalizowanie zabrudzeń: nie wykonano.
- Uzgodnienie systemów czyszczenia z inwestorem: nie wykonano. Systemy czyszczenia powinny być sprawdzone i zgodne z wytycznymi producenta odpowiedniego preparatu czyszczącego. Nie dopuszcza się stosowania rozwiązań indywidualnych lub autorskich wykonawcy.
- Czyszczenie właściwe metodą hydromonitoringu:  wykonawca nie wykonał czyszczenia metodą hydromonitoringu, które wymaga współpracy z przedstawicielem technicznym usługodawcy, aby odpowiednio dobrać ciśnienie wody i nie uszkodzić struktury muru.

Po dokonaniu oględzin umocnienia skarpy nr 2, nadzór inwestorski nie odebrał wykonanych prac i nie zezwolił na wykonywanie spoin. Zalecono wykonawcy przestrzeganie zapisów dokumentacji projektowej oraz wykonywanie wszystkich prac zgodnie z dokumentacją projektową. Po prawidłowym wykonaniu czyszczenia należy ponownie zgłosić prace do odbioru.

Odbiór robót zanikowych umocnienia skarpy nr 1

W odpowiedzi na zgłoszenie z dnia 25 lipca 2024 r. dotyczące odbioru umocnienia skarpy nr 1 przed spoinowaniem, nadzór inwestorski udał się na teren budowy i w dniu 26 lipca 2024 r. przeprowadził oględziny oraz wykonał dokumentację fotograficzną. Remontowane umocnienie skarpy nr 1 posiadało takie same błędy jak umocnienie skarpy nr 2. Nadzór inwestorski nie odebrał wykonanych prac i zalecił wykonawcy poprawienie wykonanych prac oraz ponowne zgłoszenie do odbioru.

Wezwanie wykonawcy do podjęcia działań

W dniu 31 lipca 2024 r., działając na podstawie zawartej umowy o wykonanie prac budowlanych, wezwano wykonawcę w terminie do 12 sierpnia 2024 r. do wykonania następujących działań:

Oznakowanie i zabezpieczenie obszaru prowadzenia robót.
- Zabezpieczenie skarpy przed osunięciem ziemi.
- Usunięcie gruntu wykopanego z korony murów.
- Przedłożenie oświadczenia o podjęciu obowiązków Kierownika Budowy.
- Prowadzenie robót pod nadzorem osoby uprawnionej, tj. Kierownika Budowy.
- Prowadzenie dziennika budowy przez Kierownika Budowy.
- Opracowanie Projektu Organizacji Ruchu.
- Wykonanie reperów roboczych i prowadzenie ich pomiarów.
- Przekazanie harmonogramu rzeczowo-finansowego.

Nadzór WKZ

Wojewódzki Konserwator Zabytków zaopiniował pozytywnie zamiar wykonania remontu murów oporowych wzgórza zamkowego przy ul. Zamkowej w Pasłęku z punktu widzenia konserwatorskiego.

Przedstawiona dokumentacja uzyskała akceptację z warunkiem dokonania uzupełnień w następującym zakresie:

Kolorystyki spoin muru i sposobu ich zakładania (kolor zaprawy wapiennej, spoina płaska).
Rodzaju i koloru kamiennej kostki układanej u podnóża skarpy (kostka granitowa szara).
Kolorystyki lica murku żelbetonowego (powłoka odporna na zniszczenia koloru szarego betonu).
Zgodnie z zapisami projektu, wszelkie prace należy prowadzić wyłącznie ręcznie i nie należy ich rozpoczynać przed założeniem reperów niezbędnych do kontrolowania stabilności skarpy i murów.

WKZ poinformował także o konieczności prowadzenia badań archeologicznych w formie nadzoru w trakcie prac ziemnych związanych z przedmiotową inwestycją. Rekomenduje ustanowienie nadzoru konserwatorskiego ze strony inwestora, który powinien wykonywać dyplomowany konserwator ze specjalnością kamienia i detalu architektonicznego.